賃料・概要・設備・割引、

 

新入居募集、家賃、共益費案内。共益費は各室共通、6千円です。

新入居募集、家賃、共益費案内。共益費は各室共通、6千円です。
   
 
平成29年5月、新入居できます。礼金は10万円、敷金は9万円、礼金、敷金は各居室、共通です。契約期間は1年間、29年度、年途中入居の契約期間は平成31年3月25日までです。契約更新料は不要ですが、契約更新時、更新事務手数料2,200円をご負担願います。
ラ フェンテ友はオーナーズマンションなので貸主と直接契約できます。
貸主直接契約では仲介業者を介さないため仲介手数料は不要です。
家賃、共益費、礼金、敷金、各費用、平成28年度と同額です。
家賃、共益費、礼金、敷金、各費用には消費税(8%) がかかりません。
 
地下駐輪場、入居者自転車、駐輪費用は不要です。館内、食事提供の施設、レストランはなく、当該食費負担もありません。
 
 
入居予約の時、予約金として、家賃1か月分を契約手付金として、貸主へ納付願います。納付頂いた予約金、入居時には入居月の家賃に振替し、予約キャンセルの場合、手付流れとなり、予約者には返還されません。予め、ご了承をお願い致します。
平成29年即入居、5月~6月新入居、入居者募集、入居予約を受付けています。
 
 
貸主、直接契約では、居室で使用する冷蔵庫、洗濯機等、電気製品(新品、中古、混合)ほか生活家財を無料貸出します。現在、既に、マンション生活をされ、転居検討、貸主、直接契約で、ご入居の場合、電気製品、家財道具貸出に代わる特典で対応させて頂きます。あわせて、新入居、お祝い金1万円を贈呈致します。
 
 
貸主、借主、双方の合意にて、1年契約、更新を繰り返しにて、入居契約を継続することができます。該当居室は、メンテナンス、設備更新のため、同じ居室での入居は6年とし、7年目からは館内、別居室へ移動を頂き、移動前の居室、貸主、清掃分担金をご負担願います。
 
毎年、4月入居は3月31日、午後から、入居可能です。3月21日~3月30日までに、入居希望の方は、即入居で、入居願います。→ただ今募集中の居室を見る、バイク駐車は有料です。50cc以下の見にバイクは月税別1,500円、120ccバイクは月税別2,500円です。登録自転車の駐輪は無料です。深夜は駐輪場出入り口を施錠し、自転車窃盗を防ぎます。
賃貸条件の変更:貸主にて、賃貸条件を変更する場合は契約更新時とします。契約終了、6か月~4か月前に、契約更新について、ご案内います。
 
新入居皆様には全員「火災保険」へご加入(保険料 1年間 概算5,500円)頂きます。入居条件:ラフェンテ友は女性専用マンションです。各居室、女性1名のみ入居可能です。大学生、短大生、専門学生、予備校生、女性社会人(入居時30歳以下・独身女性限定)です。「男性との同居禁止」です。女子学生の皆様は卒業後、社会人になっても同じ居室で、最長6年間、引き続き入居継続可能です。女性社会人の皆様は賃貸借条件が若干異なります。また、学生と同じ入居ルールを順守できる方が入居できます。詳しくはラフェンテ友事務所へお尋ね願います。
 
 
大学生の皆様のみ適用:帰省、外泊、教育実習、就職活動、ボランティア活動(社会奉仕活動)、長期継続アルバイト等をされる場合等、届けを提出頂いて後、休暇終了後、家賃を割引いたします。→割引サービスを見る
115号室のみ、電熱渦巻きヒーター設置居室です。
 
 
 
 
 
電熱ヒーター、各居室へ入居される皆様で、入居契約期間中、IHヒーター設置工事を希望されない場合、契約満了(退室)までの期間、当初からの家賃のまま、住み続けて頂くことができます。但し、入居後、IHヒーターの設置を希望される場合、IHヒーター設置工事完了後、家賃はIH設置後の家賃は2千円(月割り工事費用3千円の内、1千円を貸主が負担し、借主は2千円こ負担頂きます)増額となります。入居気希望の皆様へ予め、IHヒーターの設置工事、希望有無のご確認をお願い致します。
 
 
 
ご入居の皆様は毎月、家賃(賃料)と共益費の他、電気代、ガス代と毎年、火災保険料をご負担願います。平成29年ご入居の皆様、平成28年度と同じく、水道基本料は貸主が全額(2,160円)を負担し、水道個人使用料のみ、入居者が全額、負担して頂きます。使用料の個人負担、1か月約860円~2,680円と各個人により、使用される水道メーター量により、大きな差があります。
 
 
 
貸主直接契約扱の募集居室を除き、一般募集居室は貸主と提携している宅建仲介扱い店で、貸主と並行して、入居者募集をしています。仲介扱い店を通じての入居予約、申込みは当該店舗が入居手続きを致します。仲介店を通じての入居申込、契約は宅建仲介手数料が必要です。予め、ご了承願います。
短期間入居(7日~15日)、平成28年度、居室満室のため、休止しています。→短期間入居を見る
 
 
 
 
 
 
 
入居後、短期6か月、海外留学をされる皆様は、ご入居後、生活家財を置いたまま、入居契約を継続し、9月に留学、翌年3月帰国、4月より、大学通学を再開されるパターンを推薦します。留学中、貸主直接契約では家賃割引します。留学時、一旦、入居契約を中途解除され、退室される場合、解約金、退室に伴う諸費用を納付し、留学終了、帰国後、再入居は可能ですが、再入居時は礼金、敷金が必要となります。3月、入居申し込み、予約時点で、9月の留学が決まっている場合、貸主へ事前連絡願います。ラ フェンテ友では海外留学で、入居契約なし、入居生活なし、生活家財のみの預かり保管は行っていません。予め、ご了承願います。短期6か月の海外留学を計画されています皆様は当方、事務所へ事前、ご相談願います。
 
ラ フェンテ友、建物は東山区内、学生マンションで、数少ない本格的な鉄筋コンクリート造りです。鉄骨、軽量気泡コンクリート(ALC)造りより、堅牢。壁は隣室との遮音性に優れています。
 
貸主では、別途、会社・ホームページも用意しています。ラ フェンテ友の詳しい情報は、会社ホームページ、 http://envieinc.com も ご覧願います。
退室管理は、総合管財株式会社が行っています。
 
 
 
物件概要
   
所在地 〒605-0874京都市東山区渋谷通常盤町471番地 ラ フェンテ友
交通 京都市バス 馬町 徒歩3分

京阪電車、清水五条駅 徒歩10分

京阪電車、七条駅 徒歩10分

京阪バス 馬町 徒歩3分
竣工 1990年5月
構造 RC構造 地上3階地1階建
専有面積 1戸あたり 22.4m2~25.9m2
総戸数38戸
 
 
設備概要
   
専有部分 玄関センサーライト、ウォシュレット付トイレ、バス(セパレート)、洗面化粧台(シャンプードレッサ
ー)、IHヒーターミニキッチン、電熱渦巻ヒーター・ミニキッチン、室内洗濯機置き場付、クローク(姿見付)、照明、エアコン、つり棚、内線電話、インターネット光回線、地デジ対応、BS・110°、
CSデジタル放送(スカパーE2)、視聴対応、TVアンテナ設備
共用部分 エントランス:カード式オートロック、駐輪場(雨に濡れません)、エレベーター、コインランドリー
セキュリティ オートロック、防犯カメラ
サポート 24時間 管理人が常駐
   
 
 
ご家族所有の自動車にて、上洛された場合、2泊3日以内、無料で、ラ フェンテ友地下駐車場へ駐車して頂くことができます。(駐車台数に限りがあります、事前に当方事務所へ、電話申込を頂き、許可を得て頂いた場合のみ、駐車可能です)
 
 
ラフェンテ友だけの割引サービス
   
家賃帰省割引サービスについて、女子学生の皆様へ適用させて頂きます。
6か月の間に、居室を14日以上、1回の帰省外泊4日間を基準として、居室を帰省外泊により留守にされる場合、その日数に応じて家賃割引を致します。詳しくは事務所へお問い合わせください。

帰省、外泊、教育実習、就職活動、短期留学、各種ボランティア活動(社会奉仕・社会貢献)など

学生さんに限ります
 

居室、冷蔵庫、オーブンレンジ設置写真

居室、冷蔵庫、オーブンレンジ設置写真
 
 

居室 設備 写真

居室 設備 写真
 
居室、電気製品、ベッドを設置した時の写真、ラフェンテ友インターネット回線、ご利用の皆様は
Wi-Fiユニット、無料貸出致します。パソコン、スマホ、ワイヤレスにて接続できます。
 
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